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Asesores Inmobiliarios desde 1974

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LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE COMUNICAR LA VENTA DE UNA PROPIEDAD

Publicado el 07/10/2015

Con el cambio del Código Civil de Catalunya se ha introducido una novedad en cuanto a la responsabilidad de notificar al Administrador la venta o cambio de titularidad.

 

OBLIGADO A INFORMAR DEL CAMBIO DE TITULARIDAD: EL VENDEDOR

 

En la actualidad está obligado a informar del cambio "la persona que enajena un elemento privativo debe comunicar el cambio de titularidad a la Secretaría de la Comunidad. Mientras no lo comunique responde solidariamente de las deudas (...)".(art. 553-37, apdo. 3 CCC)

 

La comunicación tiene que poderse acreditar por lo que se recomienda que se haga de forma fehaciente para la seguridad del vendedor.

 

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LAS DEUDAS

 

El vendedor será responsable de manera solidaria de las deudas de la Comunidad si no informa del cambio.

 

¿De qué deudas responde? De todos los gastos comunes ordinarios así como los extraordinarios que afecten a la finca donde está ubicada la entidad que se transmite.

 

 

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